Спортивная д.8

[мариец]

Они возьмут и откажут, что дальше?

А дальше живём и радуемся,сами придут,им же надо плату за коммуналку брать

[МихаилМ]

Давайте не забывать, что по закону городская Администрация обязана провести конкурс по отбору УК на наш дом. Этот конкурс должен быть проведен после ввода дома в эксплуатацию.
То, что нас уже сейчас "заставляют" подписать договор с УК - это ... как бы это помягче сказать?... развод! Вероятнее всего просто хотят поставить перед свершившимся фактом, мол, 99% собственников (???) уже подписали договор! Или, как вариант, минимизировать законные расходы Олимпа на содержание дома до его ввода в эксплуатацию, переложив уже сейчас часть расходов на "торопыжек", подписавших договор с УК!
Мне кажется, что в любом случае в кратчайшие сроки после ввода дома эксплуатацию и регистрации прав собственности, нам надо будет собирать общее собрание и выносить вопрос и по УК и, возможно, по ТСЖ и по дополнительным услугам и т.д.

[Соседи]

№ 3
желтым - оставшиеся вопросы

[МихаилМ]

№ 3
желтым - оставшиеся вопросы

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Несколько лет назад ЖЭУ-21 век в нашем доме попыталось пригрозить нам, что антенны снимет, а нас засудит. В итоге им объяснили, что это называется самоуправство, кража и за это по головке не погладят.
Снять одну антенну или кондиционер можно только через суд. Они запаряться судиться уже со вторым собственником. Если конечно еще захотят начинать это бесперспективное дело!

[Соседи]

5.3. Управляющий не несет ответственность:
- за все виды ущерба, возникшие не по вине управляющего или не по вине его работников, в том числе аварий, произошедших не по вине Управляющего (вандализм, поджог, кража и пр.)

Если в нашей платежке остается пункт ОХРАНА, то данный пункт договра - пустышка. Может, с ними заключить договр о мат.ответственности?

и еще смущает пункт в перечне комм.платежей о капремонте. Насколько я понимаю, у нас должен быть или депозитный счет свой или у агента. Но точно не в УК

Это на будущее
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-sozdat-sovet-mkd/

[Соседи]

№ 4

[МихаилМ]

Это на будущее
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-sozdat-sovet-mkd/

Спасибо! Это очень полезная информация!

[Tony]

Недавно был опыт получения ключей в другой новостройке - все проблемы те же. Аванс по закону можно не платить и это не должно стать препятствием в получении ключей и подписании акта.
Также и с договором управления, его не обязательно подписывать при получении ключей. Можно взять для ознакомления, после чего направить отредактированную редакцию.
Но по факту УК будет всеми правдами и не правдами настаивать на подписании (т.к. это их хлеб). Так что надо сразу настраиваться на прессинг.
У меня есть такой вопрос - кто-нибудь будет судиться по поводу поздней сдачи дома? По факту там набегает солидная сумма неустойки.

[мариец]

Дополнение К протоколу разногласий,пункт 6.2 Срок действие настоящего договора 5 лет,изменить 1 год.Основание ст.162 ЖК РФ,ст.421 ГК РФ

[Соседи]

№ ___