Спортивная д.8

[мариец]

подключение всех коммуникаций) Кстати, где можно будет посмотреть документы, подтверждающие подключение к городским коммуникациям наших домов? Свет или вода не просто должны быть в квартире, но и официально оформлены.

Свет в квартирах есть по временной схеме,холодная вода есть,отопление и горячая вода не подключены

[Леся777]

http://ukchistiygorod.ru/index.php/2012 ... 33-42.html на этой странице сайта У.К.Чистый город есть договор который мы будем подписывать, из этого договора следует что ключи выдавать будут они , пункт 3.3.8 и пункт 3.1.4 про охрану пункт 3.1.12

Управляющая компания должна предложить общему собранию не готовый договор с требованием «Подписать немедленно!», а ПРОЕКТ такого договора для обсуждения, внесения поправок и изменений.
Между собственниками и управляющей компанией договор управления домом заключается не менее чем на один год и не более чем на пять лет. А если управляющая компания выбрана по итогам открытого конкурса (Управление ЖКХ выставляет дом на аукцион, в результате которого одна из управляющих компаний города получает этот дом), не более чем на три года (Жилищный кодекс, ст.161).

Делаем выводы, что не о каком открытом конкурсе речи не идет, УК видимо сама навязывает свои услуги.

У меня сестра год назад тоже в новостройку вселялась, но с УК повезло (не в МО). ТОже не выбирали, но после выяснилось (сами в УК сказали),что если 50% отказались бы подписывать акт, то УК пришлось менять. Правда на это время уйдет!!!

[Леся777]

подключение всех коммуникаций) Кстати, где можно будет посмотреть документы, подтверждающие подключение к городским коммуникациям наших домов? Свет или вода не просто должны быть в квартире, но и официально оформлены.

Свет в квартирах есть по временной схеме,холодная вода есть,отопление и горячая вода не подключены

Тогда о каком подписании акта приема-передачи идёт речь!!!! И о каких коммунальных платежах вообще УК речь заводит
И за вывоз мусора, я платить не буду!!! С меня тоже чуть более 5 000 выходит. По хорошему, надо коллективно дать УК отказ на пункты с которыми мы не согласны.

[Леся777]

Охрана, я так поняла всего на год оформляется.

Договор подписывается на 5 лет,значит и охрана на тот же срок

3.1.12. За счёт Будущего собственника/Собственника обеспечить круглосуточную охрану подъездов и Общего имущества Многоквартирного дома в течение 1(одного) года с даты заключения настоящего договора.
Исходя из это делаю вывод, что на один год.

[Соседи]

Согласно ст.153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

[Соседи]

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 219 ГК РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ГАРАНТ:
О государственной регистрации права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

[мариец]

читаю договор УК,офигеваю,охрана 14.10р.,вывоз строительного мусора 110р. Скажите где взять 20тонн мусора?

[Turist]

читаю договор УК,офигеваю,охрана 14.10р.,вывоз строительного мусора 110р. Скажите где взять 20тонн мусора?

Это цены с 1 кв. м. площади квартиры?

[мариец]

конечно

[мариец]

Срок действия договора 5 лет,соответственно и охрана 5 лет. Даже кондиционер не повесишь на стену без платного разрешения УК